【新民网·独家报道】毕加索小镇一期业主为何迟迟无法办理产证？新民网记者28日先后采访了其售楼处及开发商，但得到的说法并不一致。该楼盘售楼处工作人员称，产证办理“难产”是因为造楼时超出了市里规划的红线。对此，开发商华飞公司营销部秦先生予以否认，称办证难只是因为一期建设超面积。
该楼盘售楼处工作人员周先生接受采访时称，目前毕加索小镇一期还有2套三室户的剩余房源可售，由于建造时超出了市里规划的红线，因此产权证办理还在努力争取中。他说，当初建造时是按照镇里给的红线实施，导致出现现在的尴尬。
至于业主何时才能办理产权证？周先生说，还需要等开发商先拿到大产证。
对此，上海华飞投资集团股份有限公司营销部负责人秦先生否认了销售员的说法。他说，由于毕加索小镇一期超出几百平方米的建筑面积，所以在申请大产证过程中遇到“困难”。“如果按照原来规划的去做，早就申请到产证了。”
秦先生还说，与鼎鑫名流苑一样，公司与毕加索小镇业主的合同中有涉及延期办理产证的赔偿条例，将会严格按照合同给予赔偿。
对于毕加索小镇一期产证“难产”，有业主在网上爆料称，内部人士透露“这个楼盘因为小区违章扩建等原因，相当长一段时间之内是无法拿到房产证的。”
同策咨询研究中心分析师倪晓玲对记者说，如果办理产证卡壳在开发商超红线的话，只有等超出红线的部分拆除才能办理，这将涉及拆除房屋的业主赔偿问题。赔偿究竟按照市价还是按照当时的售价，是一个比较棘手的问题。
中原地产法律专家姚志云律师称，由于开发商的原因，导致业主的产权证迟迟不能办理，业主在购房一年内可向开发商提出退房。（新民网记者 卜春艳）
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