高层民宅出租变成服装仓库

　　业主：担心“火烧连营”律师：协商不成可诉讼解决

　　高层民宅出租变成服装仓库

　　业主：担心“火烧连营”律师：协商不成可诉讼解决

　　本报讯（记者 刘元聪）民宅出租后改为商用，门窗紧闭的屋内堆满服装、布料等易燃物。昨日，家住新华下路的李师傅致电记者询问，“天气已经转暖了，失火了谁负责？”

　　在李师傅的指引下，记者来到他所居住的汉口新华家园A区3栋。只见13楼、15楼各有一间服装仓库，不时有运送货物的小车推进推出。

　　李师傅告诉记者，小区里不少业主将房子出租改作商用。除了仓库，还开办了一家幼儿园，每天总有孩子上上下下。“不久前，小区就曾发生过火灾，现在天气越来越暖和，万一仓库里的易燃物烧起来，岂不是要火烧连营，烧到孩子怎么办？”

　　为此，业主们曾多次向物业反映。但物业也十分无奈：“闲杂人员进进出出，带来安全隐患；公共设施经常损坏，物业成本也增加了不少；还有火灾隐患，也经常有居民投诉。但毕竟房子是业主的，业主执意要租，我们没有强制手段干涉。”

　　记者走访发现，居民楼被当做仓库使用的情况，在市场周边尤为严重。汉正街周边多个小区里，商住混用、民房堆货的情形更是见怪不怪。而对于由此造成的火灾事故，不少居民有切肤之痛。

　　对此，有律师表示，《物权法》第77条明确规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　将住房出租用作仓库，带来治安、消防隐患，以及公共设施使用和损耗等问题，导致小区的住房品质整体下降，业主的生活品质也受到影响，这是少数业主对其他业主权利的侵犯，是违法行为。小区业委会可代表业主与出租业主协商，恢复房屋的住房用途；如协商未果，可通过行政途径或法律诉讼来解决。