两地块招标华远价最高

　　

　　竞标单位人员手抱材料进入招标现场 摄/记者杨威

　　两地块招标华远价最高

　　分别位于小汤山、马驹桥

　　本报讯（记者白冰 陈斯）今天上午，昌平小汤山、通州马驹桥两块居住用地进行了现场招投标。北京华远置业有限公司报出高出底价一倍的价格。

　　昌平小汤山居住用地，规划建筑面积7万余平方米，将配建2400平方米公共租赁住房，套型面积控制在60平方米以内，由政府指定单位按5500元/平方米回购。

　　上午，该地块引来了4家开发商投标，招标底价为25810万元，华远报出了最高价49219万元，折合楼面价每平方米7000元，业内人士预计售价将在万元以上。

　　另外一块上午开标的地块为通州马驹桥居住用地。位于南堤村，规划建筑面积24万余平方米。

　　上午，该地块引来了6家开发商投标，招标底价为53000万元，依然是华远报出最高价，为110397万元，折合楼面价每平方米4540元，业内人士预计售价也将达到每平方米8000元以上，才可收回成本。

　　专家分析

　　小汤山地块将带动周边房租价

　　我爱我家分析认为，该区域商品住宅所占比例小，楼盘多以别墅、高档公寓为主，均价大都在1万至1.5万之间。由于离市区较远，所以此区域普通住宅租价较低廉。

　　而且配建公共租赁住房，所以将对此区域普通住宅的租价有较大影响。

　　马驹桥地块不会使二手房价大涨

　　我爱我家分析认为，新政出台前，周边二手房价格经历了25%较大涨幅，受新政影响目前均价下跌了8%。在宏观调控的大背景下，新拍出地块不会导致周边二手楼盘价格大幅上涨。而且随着新盘价格的进一步松动，二手房价估计还会有小幅下降。