海南出新规加强保障性住房管理

　　新华网海南频道9月12日电 (记者 周慧敏)记者从海南省政府获悉，《海南省保障性住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)日前出台，对保障性住房的规划、建设、分配等管理作出了明确规定。

　　《办法》规定，保障性住房建设项目应当根据城市规划，做到科学规划、合理布局，充分利用储备土地、闲置土地、产业结构调整土地。保障性住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保要求，明确合理密度和适当的容积率。保障性住房项目，容积率原则上不低于1.2，海口、三亚等中心城市的保障性住房容积率一般应当高于1.5。

　　保障性住房建设用地应纳入年度土地供应计划，市县政府优先安排使用存量闲置建设用地，优先保障供应。海南各市县政府应当建立保障性住房用地审批绿色通道，提高审批效率。对于急需建设的保障性住房项目，应当优先使用政府储备土地，采取即报即批方式，进一步缩短审批时限，加快供地速度。

　　《办法》指出，保障性住房项目必须严格按照有关规划建设管理的规定程序报批、建设，不得变更批准的项目规模、套型结构和用途。保障性住房建设坚持中小套型为主，廉租住房以50平方米以下为主，公共租赁住房以60平方米以下为主，经济适用住房以60平方米左右为主，限价商品住房以90平方米以下为主，最大不超过120平方米。

　　根据《办法》，保障性住房的租金和销售价格实行政府定价或指导价管理，由物价部门会同住房保障管理机构制定，报同级政府批准后公布执行。