羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生霍映丹报道：9月22日，记者随广州市国土房管局和物价局突击检查了市内3个在售楼盘发现，目前市区楼价变动不太明显，人气有旺有淡，市房屋交易中心监管负责人形容“现在楼市是健康、平稳的，销售也较规范。”他表示，将继续密切关注楼价，一旦房价出现不合理或过快上涨等异动情况，政府会采取严厉措施稳定房价。
楼盘现场有冷热
自主型买家比较多一点
9月22日巡查的3个楼盘均在海珠区，位于东晓南路的合生颐景华苑现场销售气氛最为热闹。上午10点半，记者在现场所见，售楼部里人头攒动，人声鼎沸，销控表上更是“河山一片红”，几乎被“已售”的标签贴满了。据了解，从上午9点半开售，共推出166套的货量在不足1个小时已卖出140多套。销售人员表示，这次开卖的是最后一栋单位，都是45-116平方米的中小户型单位，其中以北向89.11平方米和116.06平方米的单位户型最受购房者欢迎。记者从阳光家缘网站上查到，该楼盘在两个月前的房价都是1.7万元/平方米，看来价格没多大变化。销售人员表示，由于这次的推货比较适合自住，所以自住型的买家相对来说会比较多一点。
随后，巡查组检查了位于怡乐路市第52中学附近的怡乐花园和海印桥脚的东银广场，与颐景华苑相比，这两个楼盘人气较淡静。怡乐花园负责人表示，从去年10月18日开售，当时售价为1.7万元/平方米，共推出134套62—146平方米的中小型单位，以90平方米以下的单位为主，到现在共售出80多套。由于现在为现楼限售，所以均价有所提升，8月份将房价调为为1.85万元/平方米。据介绍，怡乐花园前3个月平均每月售出1套，最近成交量有所提升，9月份有6套房子成交。而卖到2万元/平方米的东银广场人气也是一般，只有4台客人。销售人员解释，中午时间买家看楼少了，“上午人气还是不错的，上午共售出了1套单位”。
楼价健康平稳
一旦异动会采取严厉措施
昨日，巡查组巡盘发现，目前，海珠区楼盘价格变动不太明显，较为平稳地保持在1.7—1.8万元/平方米。总体而言，楼盘销售还算规范，除了发现个别楼盘价格公示表中的栏目名称“订价”一词表述不正确，涵义标注不清，容易给购房者带来疑惑，应为“价格”之外，并没有发现其他重大违规行为。市国土资源局的负责人也表示，近期检查的楼盘情况普遍良好，销售规程也很规范，该公示的都公示了。
针对目前楼市回暖、价格上涨等传言。该负责人表示，简单地从这个月的成交情况来看，并不好说“回暖”，但通过今天的巡盘，大家也明显看到了某些楼盘人气都比较旺。而目前国家领导人也十分重视房价问题，因为房价不再是单纯的市场问题，而是上升到了政治的高度。任何一个行业，价格出现大起大落对它来说都不是好现象，不理性的价格上涨对企业今后的发展肯定会带来不良的影响。“所以我们会密切关注房价变化情况，重点关注中低价盘的价格变动情况，因为这些盘主要销售对象是普通收入的市民，如果有价格不合理或过快增长等异动，政府一定会采取非常严厉的措施来稳定房价。”
“同时，我们也尤其关注每个楼盘的价格情况，认购书转换成合同的转换率和最终签合同时的价格。一旦发现有信息不对称，如销售时告知的价格比最终签订的价格更高，利用这种方式来哄抬价格的现象，一经发现，我们一定将严厉打击、查处。”
另外，该负责人还透露了二手房交易网签的最新情况。他表示，二手网签7月中旬已在6区试行，“服务器等一切硬件设施都准备齐全了，自行成交也能顺利进行的话，二手网签项目将正式启动。”他介绍，目前在天河区、海珠区的试点项目都进行得很顺利，已包括一次性付款和银行按揭的案例。
改善型买家为主
担心“再不买就更贵了”
趁巡查楼盘之际，记者在现场采访了几位买家，发现大多是自住改善型为主。
在合生颐景华苑现场，刚刚以130多万元的价格购得一套89平方米三房单位的关先生对记者说，他们一家人原本是和父母一起住在市郊白鹤洞的祖屋，祖屋虽然有100多平方米，但是旧房子没电梯，地段也不好，交通不便，因而在海珠区选了一套房子，想改善一下居住环境。“和妻子看房一年多了，看中这里是因为它交通好、双地铁，有电梯。”
记者了解到，关先生一次性付款购入的12楼北向单位，均价在1.6万多元/平方米。他表示，这次推出的单位北向的格局较好，这套房子用作一家三口以后居住。关先生坦言，大量资金压在股市没能解套，错过了买房，“有些房子都从原先的单价几千元涨到了10000多元。如果现在再不买，以后楼价再升就买不起了”。
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