看来，各地银行对于第三套房贷，总得来说是提高了门槛但是没有关上门，这也让社会对调控政策产生了误解，昨天，银监会、住建部和央行紧急表态：继续严格执行二套及以上房贷政策。这个重申口径在股市上得到充分体现。前天，地产板块一枝独秀领涨A股市场，昨天，地产股的表现来个大掉头，居然占据板块跌幅第一名。昨天地产股116只下跌，仅13只微涨，其中4大地产，万科A下跌2.36%，招商地产下跌3.98%，金地集团下跌4.01%，保利地产下跌4.31%。地产板块整体下跌3.31%。地产股狂跌，也拖累了钢铁、有色、黄金等权重股下挫。昨天一整天大盘都在低位徘徊。截止收盘，上证综指报收于2450.29点，跌40.43点，跌幅1.62%。深证成指报收于9801.76点，跌157.46点，跌幅1.58%。
免税门槛提高海外代购套上“紧箍咒”
现在，越来越多的追求时尚的人喜欢海外代购。从1994年至今，我国海关对于旅客携带或邮寄的个人物品免税额规定，一直是港、澳地区400元，其他地区500元.意思就是说，个人物品要是该交的税钱在这个杠杠以内，就可以免交。正因为有了这样一个空间，近一年来，各种海外代购及海外直邮数量急剧上升，不过，这也造成了关税流失严重。正因为这个原因，日前，海关总署决定，提高邮寄免税“门槛”，从今年9月1日后，个人邮寄进境的物品，只有应该征收的进口税税额在人民币50元(含50元)以下的才能免于征税，否则将依法征收进口税。简单的说，你在海外代购一套化妆品，走的是私人包裹，那么，以前是如果该交的税不到500元，那是可以免交的，现在不行了，你该交的税只有不到50元的才能免，超过这个数那就得交钱。
海外代购：借道个人包裹入境利益大
那么，目前“海外代购”的情况是什么样的，商家的利益又有多大呢，我们来看记者的报道。
一家商业网站负责人告诉记者，海外代购商品的价格低，就是因为不少海外代购卖家都是通过私人包裹邮递，这样可以“避税”，而走正常货运渠道则需要报关缴税，如此一来，一件商品的成本至少能降低30%左右。消费者：代购这种形式很方便，同样一件东西，至少能比商场低三成，又省时又省钱。
开张网是一家商业运营综合网站，今年3月份网站开通海外代购自营业务—“国外直送”以来，每月成交量以3至5倍急速增长。开张网董事长肖建华：我们现在每月的订单在一千件左右，收入在25万元左右。
目前，国内开展海外代购业务的网站至少有近200家，所购商品中，国外化妆品数量占到60%，高端服装品牌占到约20%，电子产品占一成左右。以海外代购比例最大的化妆品为例分析，按照海关总署以前的规定，香水、乳液、粉底的完税价都是每件100元，按照50%的税率计算，单件物品的税额是50元。即使一下子邮寄个七八份，也达不到500元的缴税额，这些免掉的税，就变成了海外代购的主要利润，即使让一部分利益在价格里，也比商场报价低不少。
算账：税后海外代购品至少贵三成
价格优惠，是人们选择海外代购的主要原因，不过，这个新规出台后，代购的门槛高了，这对代购网站和消费者都将产生什么样影响呢，代购商品的价格会涨么？
小王在淘宝网上专做海外代购，最近两个月，他一共接了近200个单子，收入达到5万多元，但得知从9月1日起，“海外代购”邮寄入境的物品只有在人民币应交税额50元以下才免税的消息后，他非常焦急，担心生意因此受到影响。淘宝网经营者小王：我的成本可能要增加至少三成以上，这样利润也会降低，我担心我的生意是否还能继续下去。
和小王一样，做了几个月海外代购业务的喜亿来电子商务网，如今已经积累了一批固定的白领客户，每月的收入也都在50万元以上，但国家出台海外邮寄免税新规定后，网站代购商品的价格将难以继续维持低价。网站的负责人向记者算了一笔账，一款国内专柜售价350元的品牌面霜，原来代购网上20美元就能买到，折算成人民币是136元，加上国际邮费也不过人民币200元左右。而提高税收标准后，按150元的完税价计算，需要征收75元的进口税，因此，这件商品的成本就成为275元。代购网站和消费者的利益都将缩水。北京喜亿来电子商务公司营销总监陈全福：这样我们的利润将降低三成左右，我认为这样的话，会在竞争中淘汰一些代购网站。
这位负责人告诉记者，对于完税价在200元到600元的品牌化妆品，按化妆品50%的进口税率计算，代购成本平均会提高三成。而一些完税价在1000元到5000元的高档服装品牌，按45%的平均税率计算，甚至会比原来得价格贵五成。他同时向记者透露，为了节约成本，一些网购商家已经开始突击“囤货”，40%的代购网站邮寄量已经比上月至少增加一倍。
专家：海外代购协议是维权首要方法
另外，在这里，还有特别提醒大家，海外代购，风险不小。比如运输周期长，货品易遭损坏，商品质量无保障等等问题，而这些都有可能要消费者来承担。怎样维权，来听听专家的建议。中国消费者协会律师团律师邱宝昌：我建议消费者在代购时，一定要与代购方签订一个书面协议，内容上要对代购方约束一些责任。。。。。
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