仙林地王终于开工开发商要掏空地下

　　沉寂两年多的仙林湖以西地块，最近终于要动工了。近日，南京市规划局公示了仙林湖G81地块的规划方案，正式宣告该地块的动工。2007年12月6日，仙林湖G81地块被南京仙林房地产开发有限公司（即现在的高科置业）拿下，成交总价25.95亿元，一举成为南京土地出让史上总价最高的地王。这一成交纪录，迄今未被打破。

　　地王沉寂两年多终于开工

　　2007年是南京房地产市场上最为狂飙突进的一年，这一年表现最为抢眼的数家开发企业和数个项目，最终都以悲剧收场。2007年的土地市场也是如此，2007年12月6日的拍卖，仙林拍出了包括G81地块在内的多幅高价地块。不过，两年之后，这批高价地块中的两幅因为闲置超过两年和未交齐土地出让金，先后被南京市强制收回，开发商损失不小。G81地块实际出让面积达到了34.6万平方米，用地性质为二类居住用地。按照南京市的相关规定，地块闲置两年以上即可视情况认定为闲置，然后按照规定将地块使用权强行收回。不过，由于G81地块的土地出让金已全部缴纳，南京市对这幅25.95亿元的地王“网开一面”。南京市国土局透露的信息显示，高科置业以地块周边配套欠成熟为由，申请地块延期开工获批。按照南京市新的批文，G81地块的开工日期延期至今年8月31日。“我们已经有人进场了。”昨日，南京高科仙林湖置业有限公司相关人士向记者表示，G81地块已经正式开工，G81地块中的A1地块项目规划方案的批前公示正在进行中，高科置业已经按约定履行无误。

　　开发商要把地王地下掏空

　　正在公示中的G81A1地块规划方案显示，A1地块是G81地块中的一部分，该地块用地面积为5.7万平方米，项目容积率为0.8。开发商将在A1地块上兴建4.54万平方米的建筑，共计26幢住宅。同时，开发商将掏空A1地块的地下部分，在地下兴建3.3万平方米的地下建筑。规划方案显示，A1地块上将兴建14幢4层建筑，12幢2层建筑，一共为209套低密度住宅。其中，规划方案上的虚线显示，开发商将在这些低密度住宅下面，掏空兴建3.3万平方米的地下建筑。南京高科仙林湖置业有限公司的工作人员在接受记者采访时表示，对于3.3万平方米的地下建筑作何用，他还不是很清楚。“很明显，3.3万平方米就是别墅偷出来的面积。”南京的一位开发人士在接受记者采访时表示，南京的别墅开发项目，通过掏空地下的方式来偷面积，已成为行业公开的秘密。这部分面积尽管不能计入房产证，但对于购房者来说，却是货真价实的居住空间。“利用坡地来做地下空间，基本上等于加盖了一层。”这位开发人士表示，G81地块单价不便宜，周围配套又远未成熟，开发商通过掏空地下偷面积的方式，相当于变相给购房者“补偿”。

　　南京一批项目在“偷面积”掏空地下

　　“偷面积”的方式，多见于低密度住宅。南京其他的一些住宅项目，则在利用挑高、入户花园、超大飘窗等方式，进行不同程度的“偷面积”。这些偷来的居住面积尽管不能计入房产证，但是能给居住者带来不少居住便利，因此往往受到购房者的欢迎。最近热销的板桥某项目，其中一种户型尤其受欢迎。该户型房产证上的建筑面积为73平方米，做成了三室一厅一厨一卫，其中奥秘是开发商利用阳台和空调机安放处，“偷”出了12平方米左右的面积。因此，该户型尽管名义上是73平方米，实际上有85平方米左右。位于铁心桥的某项目，也是“偷面积”的好手。该项目推出的一款71平方米的户型，利用局部挑高“偷”到了14平方米的面积，购房者实际使用的面积达到了85平方米。这批“偷”面积的户型，尽管“偷”出的面积不能计入房产证，但对于业主来说居住得更宽敞，也是实实在在的实惠。“目前南京对于地下空间的建设，还没有明确规定。”南京市规划局相关人士在接受记者采访时表示，一般来说现在政府是鼓励地下空间的利用。至于“偷”面积的行为，南京市已经出台了一系列规定进行禁止。不过，由于“偷”面积确实能给购房者带来实惠，在住房紧张的社会背景下，偷面积的行为一定程度上得到默许。记者朱福林

　　■相关新闻

　　二手房成交量上扬中介再掀扩张潮

　　浦东路16号附近的一家儿童服饰店的门头正被拆下，新的门头是一家二手房中介公司的名字。在短短的几个星期里，浦东路上已新添了3家类似的二手房中介公司。这条江北老街上的变化，折射出目前二手房市场的动向———南京网上房地产统计数据显示，8月南京二手房成交量达到了3596套，环比7月增加了近三成。在成交量反弹的同时，二手房全市挂牌均价也随之小幅上扬。

　　二手房量价齐涨

　　南京一线地产经纪人士在今年7月底已明显感觉到看房的人比以前多了。进入8月，这种感觉则落地成为实实在在的数据：南京网上房地产统计，8月南京全市二手房成交量达到了3596套。在此之前，南京5月二手房成交量是3733套，6月成交量是2731套，7月成交量是2853套。这几组数据形成了一个明显的“U”字型，8月二手房成交量显示，南京二手房市场已经进入了“U”字上扬的那半边。

　　在二手房成交量上涨的同时，二手房挂牌价格也在上涨。据365地产家居网统计，8月南京全市二手房挂牌均价12014元/平方米，单价环比7月增加了84元，同比2009年8月的8144元/平方米上涨了48%。365地产家居网置业频道总监单伟表示，目前二手房挂牌均价在高位保持了较为平稳的走势。

　　统计显示，8月下旬，南京全市二手房挂牌量在经历上、中两旬的小幅增加之后出现较大幅度上扬，单旬挂牌量达到8954套，环比中旬增加16%，同比7月下旬增加了23%，达到了5月下旬之后三个月来的一个峰值。

　　中介公司再次扩张

　　今年五六月份，因为成交量惨淡，不少中介公司纷纷裁撤门店，以减少开支。不过，这些紧闭的大门还没有来得及堆积灰尘，又要准备开张了。记者从南京多家规模中介公司了解到，他们最近正在忙着招兵买马，物色合适的门面房，忙着新门店的开张。

　　“我们计划在河西龙江、奥体、城东月牙湖周边等区域开设新门店，逐步扩大规模。”南京一家中介公司负责人表示，目前二手房市场正在逐步回暖，他们认为目前的市场还会出现反弹。据了解，该中介公司最近在仙鹤街开张了一家新门店。南京另外一家规模中介公司负责人则向记者表示，他们年前计划新开6到10家门店。去年他们新开了十多家门店，新政出台之后打乱了他们的扩张计划。不过，从8月的成交情况来看，后市并非像新政出台时想象的那么严峻，因此他们现在正在招聘房产经纪人、店长、网营主管等人才，为扩张做人才储备。

　　除了规模中介扩张新开门店外，不少原先从事其他行业的人士，也重新杀入二手房市场。由于开设一家二手房中介门店门槛比较低，因此不少街道是转眼间就冒出了一批中介门店，几台电脑一串房源，就成为了一家新的二手房中介门店。记者朱福林

　　作者：/来源：南京晨报

操心父亲孩子到外地上大学他担心得3天3夜未合眼

　　晨报讯 从未离开父母单独外出的女儿，考上大学终于“单飞”了。女儿离家，父亲寝食难安，3天3夜没合眼，不得不被妻子逼着看心理医生。昨天，记者从江苏省人民医院临床心理科了解到，最近陆续诊治了多名“分离性焦虑症”的大一新生父母。

　　小李今年刚考上北京某大学，不久前，她18岁以来第一次离开南京外出独立求学、生活。父母似乎不那么放心她在异乡生活，尤其是爸爸，几乎每天都会打一个电话跟女儿“煲电话粥”。李爸爸说，孩子刚走的那几天，“真是度日如年，几天就像几年一样，3天3夜没合眼，时刻担心孩子不能按时吃饭，总是担心她没办法自己打理生活，甚至担心她会生病、出车祸等，整天心烦意乱、忧心忡忡，干什么事情都缺乏耐心、易发脾气，常会感觉到不安、胸闷、心慌、胃部不适，一直都适应不了孩子不在家的状态。”短短的几天，李爸爸养成了个习惯，每晚都会给女儿寝室打电话，要是女儿没接，一直打到找到女儿为止。妻子不得不劝丈夫到医院找心理医生，经心理科专家诊断，李爸爸患上了“分离性焦虑症”。

　　据省人民医院临床心理科专家介绍，“分离性焦虑症”是指当预期或与其依附对象分离时，出现与其发展年龄不符或程度上过度焦虑的现象。除以上症状，其表现还有：因害怕分离持续不愿或拒绝上学；无亲人陪伴持续和过分地害怕或不愿独处；无亲近者在附近时持续不愿或拒绝睡觉或离家睡觉；反复做与分离内容有关的噩梦；当与亲人分离时出现或促发躯体明显的痛苦等。

　　心理专家特别提醒，现在一般家庭大多只有一个孩子，儿女外出求学之后，父母生活重心开始改变，家庭结构也开始变化，自然会一时适应不了。孩子离开后，父母生活中可能会留下“孤独和寂寞”。所以，一方面广大家长可以从改善认知入手，虽然儿女还是父母眼中的“小孩子”，但他们也渐渐长大了，应该给予足够的空间任其发展，锻炼其独立的生活能力和健全的个性，过度的关爱有时适得其反。对上面爸爸几乎每天打电话给女儿的例子，也可采用行为学上的“脱敏疗法”，逐步减少电话次数。另一方面，父母们可以利用相对空闲的时间，多参加些健康有益的活动，或把更多的精力投身于事业，转移生活的重心，往往可取得良好的效果。如果进一步发展，难以自我调节，最好及时寻求专业心理医生的帮助。

　　作者：王昊飞 华琳月/来源：南京晨报

贾庆林会见中日经济讨论会日方代表

　　新华网北京9月4日电（记者 谭晶晶）中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林4日在人民大会堂会见来华出席第十三次中日经济讨论会的日方代表团。

　　贾庆林说，中日经济讨论会至今已举办13次，为扩大和深化两国合作发挥了实实在在的作用，为中日战略互惠关系的发展做出了积极贡献，已成为两国主流媒体间机制化合作的成功范例。当前，中国经济稳步发展，日本经济回暖向好，但国际金融危机余波未平，世界经济形势依然错综复杂。讨论会围绕金融危机时代中日合作的机遇与课题展开讨论，恰逢其时。相信会议必将为进一步推动全球视野下的中日经贸合作发挥应有的作用。

　　贾庆林强调，中日两国互为近邻，都是亚洲和世界上的重要国家，在地区和国际事务中拥有广泛共同利益。发展长期稳定、睦邻友好的中日关系符合两国和两国人民的根本利益。日本民主党执政以来，中日两国领导人多次成功会晤，就进一步深化中日战略互惠关系达成一系列重要共识。双方应抓紧落实两国领导人达成的重要共识，争取各领域务实交流合作取得更多成果，推动中日战略互惠关系向前发展。

　　贾庆林指出，经贸合作是构筑中日战略互惠关系的重要基础。中日经济结构互补性很强，双方要立足当前、着眼长远，充分利用有利条件，大力加强节能、环保、金融、信息、知识产权保护等重点领域合作，把两国经贸合作提升到更高层次。

　　日方代表团团长、日本经济新闻社社长喜多恒雄说，中国已经取得巨大发展，中国的经济作用在世界上会越来越大，日本经济界将致力于日中友好，将两国经贸合作推向新的高度。

　　中日经济讨论会由人民日报社和日本经济新闻社共同主办。人民日报社社长张研农、总编辑吴恒权、副社长何崇元和全国政协副秘书长王胜洪等会见时在座。

 

11袋酸酸乳 收银员狂刷86次

　　小郭从超市推着总价近1581元的商品，然而到了收银台竟只需支付42元就想全部带走，不料却被抓了个现行。

　　9月2日中午11时30分许，盘龙区穿金派出所接到某大型超市报警，称视频监控人员发现，在超市中有一名购物的男子形迹可疑，购物车中明明有一大堆商品，但出示的小票仅仅几十元。得知情况后，民警立即赶往现场，调看监控录像逐点摸排后发现，该男子是与超市收银员联手，内外联合实施监守自盗。随后，民警当即将2人带回所里调查。

　　昨日下午3时许，记者在穿金派出所见到嫌疑人徐某，已在派出所长椅上度过了一宿的她显得有些狼狈，回想起自己做的傻事，徐某感到十分后悔。

　　“说难听一点我就是贪小便宜。”24岁的徐某苦笑了一下，她告诉记者她是普洱人，在这家超市工作马上就满一年了。她说之所以做这样的事，是因为她的朋友小郭马上要回老家临沧结婚，于是他们商量决定到徐某所在的超市购物，由徐某做手脚盗取财物。

　　9月2日中午11时30分许，郭某来到徐某所在的超市，选购了一车商品后，同时拿上徐某事先说好的她所需要的卡尼尔洁面乳、牛肉以及一个衣柜，推到了徐某所在的收银台。

　　“当时超市人比较少。”徐某说他叫郭某所拿的11袋酸酸乳重复刷了86次，最终仅收取了42.14元，递给郭某小票后让他全部带走。就这样，两人联手用“狸猫换太子”的办法，将总数48件价值1581元的各种商品，变成了价值42.14元的86袋酸酸乳。“我也是一时冲动，其实我自己的东西仅价值200元。”徐某为自己的行为感到十分后悔。 云南信息报 记者 武芷伊 实习生 王立

眉飞色舞大谈“窃术”

　　

　　窃贼笑谈自己的偷盗手法 本报记者 夏德瑞 摄

　　“我跟你们说，我们下手，一般都找那种中年的……”面对镜头，申某竖起食指，说得眉飞色舞，全然忘记了自己手上还戴着手铐。近日，昆明市公安局公交分局抓获了一个专门在公交车上实施盗窃的团伙，在昨日的指认现场中，22岁的团伙老大笑对媒体镜头，居然现场向记者传授起了“盗术”！

　　今年8月24日中午，在从南向北行驶的23路专线公交车上，疲倦的乘客们或坐或站，此时，一只手正悄悄伸向一名男子的包……几秒钟后，男子的钱包便被偷出来，不料，车上的反扒民警速度更快，该小偷被人赃并获！经清点，遭盗窃的钱包内有现金两千元，当场发还失主。

　　经审，他们共有3人，都是昭通人，晏某21岁，周某还没满18岁，而22岁的申某是两人的“师傅”，平时在车上都是由申某用刀片划破受害者的衣物实施盗窃，晏某和周某则负责掩护。他们主要在168路、182路、23路专线公交车上“苦钱”，而且基本每天早上6点，申某就会电话二人，约定下手的车辆和线路，“职业化偷盗，就像我们每天上班一样。”民警称，偷得的财物，一般是申某分得50%，晏某和周某分另外的50%。

　　据了解，这3人是从今年7月底才开始集结在一起作案的，短短两个月不到，就疯狂下手20余起，涉案金额上万元。“师傅”申某此前就因盗窃被抓过多次，还在大板桥劳教所劳教过一年，谁知他今年年初刚放出来，就又重操旧业。

　　昨日下午3时许，3人指认了现场。面对众多媒体的镜头，申某一直羞涩地微笑，不时整理下自己的黄色囚服。有记者问他：“你们是怎么作案的？”没想到，申某伸出右手食指放在脸旁边，开始眉飞色舞地传授给记者“盗术”来。“我跟你们讲，我们下手一般是找中年人，我们最少3个人一起，下手的时候都要穿外衣，或者带手提袋、报纸或者伞（做掩护）。一般我们物色对象，（是）挎包的女的，我们行话叫‘硬提’，或者是穿西装、穿夹克的男的。”

　　目前，这3人已经被刑拘，案件在进一步深审中。 云南信息报 记者 李俊蓉

看到金灿灿的首饰 搬运工耐不住了

　　本是帮雇主看行李，实在是“无聊手闲”，撬开雇主箱子偷走金灿灿首饰。

　　家住交三桥的熊某想搬往文化巷，于是向信诚搬家公司雇了5名员工，决定8月29日中午12时搬家。徐某等5人被公司安排前去搬家，把大包小包的东西搬上车后，其余4人坐在前座，徐某一人坐在后座的货箱旁，无聊地东看西看，当看到雇主行李箱紧紧锁着的时候，徐某感觉很好奇，于是试图撬开行李箱。当行李箱打开的一刹那，徐某被眼前金光闪闪的首饰晃花了眼，大脑一热，看看无人注意，就赶忙把东西藏在身上。

　　次日，熊某向辖区的文林派出所报了警，派出所民警立即前往搬家公司总部进行调查，把当日负责搬家的5人全部带回所里逐一谈话。最后，在警方反复追问下，徐某承认当时看着东西很贵重，想也没想就顺手偷走了，主要有铂金戒指、钻石、翡翠和其它首饰，所盗物资价值4万多元，第二天，徐某慌忙把盗来的饰品拿去卖掉，卖得2000多元。

　　目前，徐某因涉嫌盗窃罪已被刑拘。 云南信息报 记者 周佶 实习生 徐义艳 刘静

台当局：台湾50项畜产品有望大陆销售

　　台海网9月4日讯 据台湾“中央社”报道，台当局“农委会畜牧处处长”许桂森表示，为拓展台湾畜产加工品销往大陆，经4至5年努力，约50项优良农产品标章（CAS）的畜产品获准在大陆销售，待两岸检疫协谈确立，即可上市销售。

　　许桂森指出，这50项畜产品主要是猪肉、鸡肉的熟食加工制品，以及水饺类商品等。

　　他说，2006年台湾首度向大陆申办台湾CAS标章登记，以利未来拓销产品至大陆市场，防范遭其他业者冒充；2008年前，第二次申办CAS标章登记。

　　他强调，今年8月13日已获得通知，计有50项CAS标章商品可在当地销售，待两岸检疫作业协谈确立，即可上市。